Проекты трехэтажных домов в Украине

  Строго говоря, проекты трехэтажных домов можно разделить на несколько категорий. Выделяются собственно трехэтажные дома с полноценными этажами. И сюда же относятся двухэтажные коттеджи с жилой мансардой и двухэтажные здания с цокольным этажом. Разница между ними только в принципах организации внутреннего пространства, в уровне комфортности и функциональности помещений и средствах, потраченных на реализацию проекта.

  Но существуют и общие рекомендации при выборе этажности загородного дома. Такие проекты трехэтажных домов лучше всего подходят для небольших земельных участков. Если необходимо жилье для большой семьи, а места мало, то дома "растут вверх". Так экономится площадь приусадебного участка и остается место на сад-огород и детскую площадку.

  Есть и еще один момент – чисто психологический. Так сказать, вопрос самовыражения. Для некоторых важно, что было "не как у соседей".

 Как и любой проект, проект трехэтажного дома имеет свои преимущества и недостатки.

Плюсы проекта трехэтажного дома

  При постройке любого дома, есть статьи расходов, по которым можно существенно сэкономить. Это касается и "трехэтажек".

• Совершенно очевидно, что кровля трехэтажного дома обойдется дешевле, чем крыша одноэтажного строения той же площади.
• Можно неплохо сэкономить на межэтажном утеплении. И при этом, за счет того, что теплый воздух поднимается вверх, в холодное время года в спальнях на верхних этажах всегда будет тепло и сухо.
• Считается, что фундамент – самая дорогостоящая часть. Благодаря тому, что фундамент под многоэтажный дом меньше по площади, можно, казалось бы, и сэкономить. Но это не совсем так: под постройку здания в три этажа понадобиться закладка усиленного фундамента. А иначе он просто не выдержит нагрузок. Так что, получается «фифти-фифти», сократить затраты не получится. Но то, что и не увеличатся – уже плюс.
• Даже несмотря на то, что общие расходы на строительство такого дома весьма солидные, стоимость 1 м2 значительно ниже.
• Кроме того, можно реализовать смелые архитектурные решения. Например, такие как дополнительные балконы и террасы, огромные окна, двухсветная гостиная.
• А уж найти место на таком количестве квадратных метров для собственной встроенной сауны, спортзала и библиотеки не составит никакого труда.

Недостатки проектов трехэтажных домов

  Понятно, что главный минус такого проект – большие расходы на строительство. Но есть и другие моменты, работающие в минус.

• Как бы не исхитрялись проектировщики в рациональности планировок, но без лестниц между этажами обойтись никак нельзя. А это 14-18 м² полезной площади. А если лестниц две, то в итоге получаем 28-36 нерационально использованных драгоценных квадратных метра. К тому же, обустройство лестниц – дело затратное.
• Предстоят дополнительные расходы на прокладку инженерных коммуникаций. И если электросети – это сравнительно недорого, то на обустройство дополнительных санузлов и систем отопления понадобятся приличные суммы.
• К тому же, летом на верхних этажах будет жарко. Впрочем, этот вопрос можно решить за счет установки кондиционеров и солнцезащитных ставен. А особо предусмотрительные застройщики смогут минимизировать неудобства за счет грамотной планировки еще на стадии проектирования. Дело в том, что можно так организовать пространство верхних этажей, чтобы окна выходили на северную сторону, а южная стена была глухая.

  Заказывая проект трехэтажного дома у компании Dom4M, вы можете быть уверены, что он учитывает все современные технологии жилищного строительства.