Эскизный проект: цели и задачи

Проектирование загородного коттеджа, дачи или дома в городской черте начинается с разработки эскизного проекта. Архитектор с учетом технического задания, требований СНиПов и ГОСТов, конструктивных обоснованностей, целесообразности технических решений и креативных идей, а также эстетической привлекательности разрабатывает эскизы будущего объекта. При дальнейшем проектировании все чертежи эскизного проекта будут скрупулезно разобраны на детали и тщательно проработаны.

Эскизный проект: состав

Эскизные проекты — это пакеты документации, выполненные архитектором по ТЗ будущего владельца дома, согласно строительным стандартам, нормам и правилам, с учетом уникальности конкретного участка под застройку. Проект создается на основании архитектурной концепции, планировок, фасадов и объемных решений будущего коттеджа. В результате разработки рождается альбом чертежей и пояснительная записка, где указаны основные характеристики дома и его ключевых элементов.

Зачем нужен эскизный проект дома

Эскизный проект является  базисом всего процесса рабочего проектирования. При его разработке создается главная архитектурная идея, определяются концепции экстерьеров и интерьеров дома с учетом эстетики, практичности и функциональности.

Эскизный проект ответит на вопросы хозяина, которые он задавал себе на этапе принятия решения о будущем строительстве. Как будет выглядеть семейное гнездышко, его место расположения на участке, дизайн экстерьера, габариты и количество комнат, их взаимосвязь, комфорт дальнейшего проживания, надежность, прочность и долговечность объекта, архитектурный стиль. Эскизные проекты — это основа конструктива дома, в нем закладывается расположение несущих стен и перегородок, тип перекрытий, вид кровли, форма лестниц. Без документации нельзя получить разрешение на начало строительных работ.

Типовые эскизные проекты или индивидуальное проектирование

Будущие застройщики часто сталкиваются с дилеммой: изготовить индивидуальный эскизный проект или заказать готовый типовой. С точки зрения стоимости предпочтительнее  типовое решение, но тогда не берется в учет, что его нужно привязать к уникальным особенностям конкретного участка, что тоже стоит денег.  И все же готовый проект дешевле индивидуального варианта.

Не менее важный вопрос - сроки. Для готового решения это несколько дней для индивидуального проектирования месяц и более.