План дома

  Комфортное проживание в частной загородной усадьбе в первую очередь зависит от плана постройки, ее расположения на земельном участке, от грамотного проектирования коммуникаций и продуманной технологии строительства.

  Лучшим решением при подготовке проекта особняка, если Вы не обладаете образованием или опытом в сфере строительства, будет обращение к архитектору или в специализированное архитектурно-дизайнерское бюро. Команда профессионалов сможет в указанные сроки подготовить всю необходимую документацию и изготовить подробный чертеж постройки. Покупка готового плана дома сможет значительно сократить Ваше время на разработку индивидуального проекта и сэкономит бюджет.

  В Украине архитектурные компании предоставляют заказчикам все необходимые документы, которые будут использованы во время строительства, а после введения коттеджа в эксплуатацию - станут его паспортом. Пакет документов включает:

• схемы и чертежи, в которых указаны размеры здания и материалы, использующиеся для постройки;
• чертежи расположения инженерных коммуникаций (водопровод, газопровод, электричество, отопление, альтернативные виды энергии, вентиляция).

Планировка дома

  Когда Вы обращаетесь в архитектурно-дизайнерское бюро или к частному архитектору, будьте готовы предоставить следующие данные до начала разработки плана дома:

• план земельного участка;
• описание окружающей местности;
• исследования грунта и ландшафта участка, если потребуется;
• документы, в которых указаны ограничения для постройки (площадь, высотность дома и др.), если такие есть;

  Следующим Вашим шагом будет выбор одного из готовых проектов коттеджей или начало разработки индивидуального плана дома. Тщательный подход ко всем деталям при проектировании здания, учет всех особенностей сможет сократить время на создание собственного проекта особняка.

Исследования участка и выбор площадки под строительные работы

  Геологические исследования почвы позволяют проверить высоту подземных вод, состав грунта и другие факторы, которые оказать влияние на строительство или выбор материалов для сооружения. Например, если уровень грунтовых вод слишком высок, то это напрямую влияет на подвальные помещения, если таковые планировались. В таком случае лучше спроектировать дополнительные хозяйственные пристройки, чтобы избежать возможного затопления. Состав грунта также может повлиять на строительство. Каменистая почва сложнее поддается воздействию, поэтому возможно осложнение в подведении к дому подземных коммуникаций. Геодезическая съемка, в свою очередь, поможет предельно точно определить особенности ландшафта Вашего участка на местности и координаты предстоящих строительных работ. В результате геодезических и геологических работ Вы получите рекомендации по освоению земельного участка, а также его подробный план. Эти данные будут учитываться архитектором для грамотного составления плана дома.

Составление плана дома

  Следующим этапом при проектировании здания будет выбор материалов. В зависимости от заключения геологов, руководствуясь Вашими пожеланиями, архитектор составит план дома из оптимального строительного материала.

  Вы, конечно, можете заказать проект коттеджа со всевозможными архитектурными изысками, но в плане экономности и энергосбережения оптимальным будет дом с простой и эффективной планировкой.

  Что касается проектирования крыши в доме, то лучше руководствоваться правилом -  “чем проще, тем лучше”. Кровля, в которой предусмотрено множество изгибов и преломлений со временем может начать протекать.

  Что касается размещения жилых и нежилых помещений, то нужно обратить внимание на несколько факторов, таких как:

• возраст жильцов;
• количество постояльцев;
• энергозатратность дома.

  Целесообразно располагать жилые комнаты на втором этаже (при плане дома с мансардным или вторым этажом), но с другой стороны такое решение не подойдет для пожилых людей. Хозяйственные помещения лучше всего располагать в северной части особняка, а жилые - в южной. Таким образом Вы сможете сократить энергозатраты. При планировке здания необходимо обратить внимание на теплоизоляцию и расположение окон и дверей.

  Самым приятным моментом в проектировании дома, дачи, бани, гостинницы, отеля, магазина станет непосредственно чертеж, в котором будут обозначены все помещения, грамотно оформлено пространство, расписаны все инженерные коммуникации. Этим планом будет руководствоваться строительная бригада, поэтому крайне важно его правильная организация

  Надежное и долговечное жилье, которое станет воплощением Вашей мечты, зависит от правильного и грамотного подхода к планировке на всех этапах от момента идеи и до сдачи в эксплуатацию.