Вертикальное планирование: особенности и назначение

Вертикальное планирование представляет собой комплекс мероприятий, направленных на инженерную подготовку участка к дальнейшей застройке. Это обязательная часть процесса градостроительного проектирования. С ее помощью решается вопрос об изменении или преобразовании существующего рельефа с целью дальнейшего использования под строительство.

Главная задача, которая поставлена перед исполнителем, максимально сохранить имеющийся рельеф или искусственно изменить его, преобразовать и создать условия для возможного дальнейшего строительства. При этом разработчики ставят целью выполнить земляные работы в минимально возможных объемах.

Вертикальное проектирование – это обязательное мероприятие, предшествующее строительству. В комплекс работ специалиста, выполняющего вертикальную разработку, входит предварительное изучение существующего рельефа местности и принятие решение о необходимости внесения изменений. Проектировщики прилагают максимум решений для того, чтобы оставить ландшафт в первозданном виде, с учетом особенностей местности. 

Назначение вертикальной планировки

С помощью вертикальной проектировки необходимо создать спланированную поверхность, которая будет пригодна для будущей застройки и удовлетворять требованиям инженерного благоустройства территории: разместить жилые дома, здания и сооружения, проложить улицы и дорожки, организовать дренажную систему, протянуть инженерные подземные коммуникации. 

Выравнивание территории выполняется с помощью перемещения земляных масс. Избыточный грунт срезается. Впоследствии снятые при изменении рельефа земляные массы используются для планирования участка.

Вертикальная планировка позволяет сориентироваться, насколько предлагаемый участок подходит для дальнейшего строительства жилого дома. По ее результатам может быть определено следующее:

• Участок является идеально ровным.
• Имеется незначительный уклон, до 0,5 м.
• Земельный надел имеет значительный уклон, перепад составляет до 1,0 м.
• Уклон крутой, свыше 1,0 м.

После выполнения вертикального планирования становится ясно, какие работы потребуется выполнить для выравнивания местности и создания на участке необходимых уклонов. Это могут быть насыпи грунта для выравнивания оврагов и холмов. При наличии паводковых затоплений выполняется укрепление. Необходимо предусмотреть мероприятия по созданию на участке оптимального уклона, чтобы разместить площадку для строительства дома, который должен находиться на возвышении. 

Строительство жилья на возвышенности позволит решить следующие вопросы:

• Выполнить прокладку инженерных коммуникаций на глубинах, недоступных для проникновения грунтовых вод.
•  Не допустить контакта фундамента жилого дома с грунтовыми водами. Таким образом можно избежать преждевременного разрушения.
• Исключить вероятность затопления жилого дома паводковыми и талыми водами.
• Разместить жилой дом в выгодном месте, чтобы визуально он оставался центральным местом территории.
• Создать условия для отвода талых и паводковых вод естественным путем по направлению от жилого дома.
• Избежать понижения уровня грунта в результате уплотнения в месте ведения строительных работ.
• При проведении земельных работ, связанных с рытьем котлована под жилой дом, образовавшийся излишек грунта можно использовать для планирования территории.

Работы по вертикальной планировке позволяют решить важные строительные вопросы:

• Создать на территории участка комфортные условия для проживания: разместить газоны, площадки для отдыха, дорожки и аллеи для перемещения.
• Осушение участка с целью защиты от затопления паводковыми, грунтовыми и талыми водами.
• Разработка комплекса мероприятий по защите плодородного слоя от смыва, ветровой эрозии, оползней.
• Создание на участке специальных архитектурных сооружений для обеспечения свободы перемещения: пандусы, лестницы, террасы, откосы.
• Мероприятия по укреплению склонов, созданию водоемов и специальных сооружений.

Работы по вертикальной планировке: все этапы

Работы по вертикальному планированию проводятся на основании геодезических исследований в несколько этапов:

• Первый этап включает в себя непосредственно геодезическую съемку земельного участка. Определяются высоты грунта и его перепады. Определяется тип грунта на территории, глубина пролегания грунтовых вод. Проверяется склонность грунта к пучению в момент его промерзания.
• Второй шаг заключается в работах по составлению детальной планировки участка. В это время строится высотный каркас местности и определяются особенности планировки по высоте.
• На третьем этапе детально прорабатывает территория с определением новых горизонтальных линий и составляется новый проект.
• На четвертом этапе составляется детальная картограмма выполнения земляных работ и выполняются расчеты точных объемов грунта.

Вертикальная планировка – это необязательно выравнивание территории. Главная задача разработчиков в сохранении естественного рельефа местности. Чаще выравнивание выполняется только той части территории, которая отводится непосредственно под жилой дом. Ландшафтный дизайн стараются сохранить в первозданном виде, без изменений.

Главное требование – это предусмотреть надежную систему для отвода паводковых и талых вод. Таким образом пытаются предупредить возможные разрушения как самого здания и хозяйственных построек, так и дорожек, беседок, аллей, зеленых насаждений. 

Стоимость: от 4000 грн