Проект приказа о строительном паспорте: обсуждение изменений

Существующее законодательство предусматривает при строительстве жилых домов, дач, хозпостроек или гаража наличие строительного паспорта на объект. Это основной документ, состоящий из чертежей и пояснительной записки. В паспорте указываются условия размещения здания, его размеры и требования к постройке.

В текущем 2020 году Министерством развития общин и территории Украины готовится приказ об изменениях в процедуре выдачи строительного паспорта. Проект будущего документа опубликован в прессе для общественного обсуждения. Новая редакция предусматривает уменьшение рисков в вопросах возможных нарушений законодательных актов в области градостроения со стороны властных структур. 

В частности, изменений претерпели следующие положения:

• Строительный паспорт обязателен для получения при возведении коттеджа, дачи или садового домика, а также гаража или хозпостройки высотой не более двух этажей, без учета мансарды, площадью до 500 кв. м. Прежде квадратура здания равнялась 300 кв. м.
• В проекте редакции указано, что теперь при проектировании параметров застройки будут учитываться все действующие государственные строительные нормы в сфере жилой застройки и в области планирования и застройки населенных пунктов. Раньше при определении размеров постройки руководствовались разделом Государственных Строительных Норм «Жилые здания. Основные положения».
• В предлагаемой редакции четко указывается, что именно заказчик отвечает за отсутствие или недостаточность подлинной информации, а также несет ответственность за ошибки в текстовой и графической документации.
• После вступления в силу обсуждаемого проекта становится обязательным предоставление заказчиком схемы застройки и копии свидетельства на право собственности на недвижимость. Предъявление копии документов на участок и эскизов будущей застройки отменяется.
• В новой редакции изменен вид строительного паспорта. Это связано с переменами в законодательстве Украины, предусматривающими другой порядок присвоения адресов строительным объектам.

Все предложенные нововведения направлены на упрощения правил выдачи документации и улучшения процедуры получения строительного паспорта в законодательном поле. Такой подход поможет упорядочить сложившееся положение, снизит объемы хаотичной застройки и приведет к соблюдению законности в частном строительстве.