Порядок легализации самостроя в Украине

   C 2011 года у украинцев появилась возможность легализировать дома, которые были возведены в промежутке между августом 1992 и мартом 2011 года, и не были узаконены должным образом. Министерство регионального развития, жилищно-коммунального хозяйства и строительства (Минрегион) упростило процесс легализации, что позволило многим гражданам Украины оформить свои постройки так, как этого требует законодательство страны в краткие сроки и на бесплатной основе. Приказ №79 о упрощенной системе легализации жилья вступил в силу 15 мая 2015 года после официальной публикации.

   Действие “строительной амнистии” распространяется на следующие типы построек:

• индивидуальные (усадебные) жилые постройки;
• дачные и садовые особняки;
• сооружения, предназначенные для использования в хозяйственных целях;
• сельскохозяйственные и общественные здания I или II категорий сложности.

   Помимо того, что постройки разделены по целевому назначению, существует установленный порядок для грамотного и быстрого оформления прав собственности по критериям габаритов дома.

Правила легализации частных домов с квадратурой до 300 кв м и хозяйственных зданий до 100 кв м

Для легализации дома, который был построен без разрешения соответствующих органов на строительные работы, подпадающего под данные габариты Вам нужны следующие документы:

• заявление по установленному образцу;
• декларация о принятии здания в эксплуатацию - 2 экз.;
• нотариально заверенные копии документов, которые подтверждают право пользования земельным уделом, на котором размещаются здания;
• копия техпаспорта с отметкой, подтверждающей технические исследования.

   Порядок легализации домов предусматривает возможность использования техпаспортов, выданных до принятия Приказа №79. Также граждане могут предоставлять результаты технических обследований зданий, которые проводились с 29 апреля 2013 года.

  Правила легализации домов площадью от 300 кв м и других зданий

  Для оформления прав собственности (легализации) на такие типы построек Вам понадобятся такие бумаги:

• заявление;
• декларация о введении здания в эксплуатацию - 2 экземпляра;
• документы о проведении технических обследованиях особняка, подтверждающие его безопасность и надежность;
• нотариально заверенные копии документации о праве собственности или пользовании земельным уделом;
• копия техпаспорта.

  Полный пакет документов нужно отнести в ближайший Центр предоставления административных услуг, располагающийся в областном центре. Эта организация принимает документы и перенаправляет их в соответствующие органы для рассмотрения.

  Инспекция проверяет достоверность и корректность заполнения декларации в течении 10 дней и бесплатно регистрирует заявление. После успешной регистрации, а также ее подтверждения, один экземпляр декларации остается в Инспекции, а второй - возвращается владельцу.

  Легализация домов будет действовать до конца 2016 года. В этот период у граждан Украины будет возможность оформить право собственности на сооружения, построенные в период между 1992 и 2011 годами, без каких-либо штрафных санкций.