С правилами ознакомлен(а) Авторизация
Авторизация нужна для сохраниения Вашего "Избранного".
Войти через:
Вопросы для начинающих:
?
Можно ли взять проект у соседа?

В принципе, ничего невозможного нет, если сосед подарит вам по широте душевной проект дома, за который он в свое время заплатил несколько десятков тысяч гривен. Но во всем цивилизованном мире это расценивается, как кража интеллектуальной собственности. Вот и в украинском законодательстве за это предусмотрено наказание. Стоит ли так рисковать ради экономии 1% от цены постройки дома.

Но главная проблема даже не в этом… Любой проект разрабатывается под конкретного заказчика и конкретный земельный участок. Вы точно уверены, что на вашем участке грунт точно такой же, как и на соседском? А сосед не забудет вам сказать, что во время строительства в проект были внесены конструктивные изменения? От таких "мелочей" напрямую зависит прочность и безопасность вашего дома. Может ведь и фундамент просесть, и стены могут потрескаться…

И потом, вряд ли вас будет радовать дом – точная копия соседского, в котором не учтены ни ваши предпочтения и пожелания, ни, хотя бы, состав вашей семьи. А как же дом вашей мечты?

Чтобы избежать этих неприятных моментов, вам все равно придется обращаться в архитектурную фирму для адаптации проекта. Но маловероятно, что серьезная компания, которая дорожит своей репутацией, станет с вами связываться.

?
Зачем нужны дополнения к типовому проекту?

Все типовые проекты разработаны под усредненного заказчика. В таких проектах предполагается, что земельные участки плюс-минус одинаковые, все дома строятся в одной климатической зоне и т. д.

Но идеальных условий не бывает, поэтому архитектурные компании предлагают застройщикам дополнения к проектам. В первую очередь, они касаются адаптации фундамента, внесения изменений в проект с учетом индивидуальных требований заказчика, адаптация для сейсмозоны и пр.

Все эти дополнения не обязательны. Но если вы решились на них, то лучше уж заказывать все в одном месте: как говорится, «при большом объеме, предполагается скидка». Согласитесь, что вопрос экономии для застройщика крайне важен. И, кроме того, кто лучше архитекторов и инженеров-конструкторов, непосредственно работавших над вашим проектом, сможет сделать это органично и быстро.

Для наших заказчиков мы тоже предусмотрели дополнительный пакет услуг. В него входят:

  • архитектурный паспорт
  • изменения в проекте
  • адаптация проекта под сейсмозоны
  • пакет "Комфортный дом"
  • пакет "Молниезащита"
  • пакет "Ландшафтный дизайн"
  • дополнительная копия проекта
  • пакет "Антилед"
  • пакет "Теплый пол"
  • пакет "Адаптация фундамента"
  • пакет "Тендерное предложение"
  • индивидуальное проектирование
  • пакет "Инженерные сети"
?
Что такое адаптация фундамента? Какой фундамент принят в типовом проекте?

Адаптация фундамента – это дополнение к типовому проекту, и выполняется только в случае необходимости. Такое может произойти, если параметры грунта, заложенные в типовом проекте, существенно отличаются от инженерно-геологических параметров конкретного земельного участка. Здесь важна каждая геологическая характеристика: тип грунта и его состав, глубина залегания водоносного горизонта, несущая способность почвы, характер рельефа на участке. От них напрямую зависит прочность фундамента и всего строения.

Кстати, адаптированный фундамент может оказаться дешевле, чем вариант, изначально предложенный в проекте.

В строительстве домов применяются несколько типов фундаментов:

  • ленточный (сборный или монолитный) фундамент представляет собой замкнутый контур из железобетона, уложенный под несущими стенами здания. Используется для любых типов домов
  • столбчатый фундамент используется при строительстве легких (щитовых, каркасных, деревянных) домов. Важно, чтобы на участке были твердые грунты. Фундамент представляет собой столбы, установленные по углам дома и на пересечении несущих стен. Расстояние между столбами засыпается песком или щебнем и заливается бетоном
  • плитный фундамент представляет собой монолитную плиту или железобетонную решетку под всем зданием. Используется на пучинистых, насыпных и слабонесущих грунтах
  • свайный фундамент используется при строительстве на слабых, плывущих и пучинистых грунтах. Основа фундамента – свая, заглубленный в грунт стержень из бетона или железобетона.
?
Как заказать проект дома в вашей компании?

                              Каким образом можно заказать проект?

Для того чтоб заказать проект, зайдите на выбранную страницу и под фотографиями визуализации нажмите кнопку «КУПИТЬ»              

                                                                                                                                                                    

Откроется страница «Заказ» для выбранного Вами проекта.

                                                                                                                                                                  

Для заказа проекта, Вам необходимо заполнить контактные данные (достаточно указать e-mail), выбрать способ оплаты, подтвердить согласие с договором публичной оферты и нажать кнопку «Продолжить». Далее Вам будет предложено перепроверить и подтвердить Ваш заказ.

 ДОПОЛНИТЕЛЬНЫЕ ОПЦИИ

  • Контактные данные

Заполните контактные данные – имя, e-mail (поле обязательно для заполнения), телефон для связи с Вами.

  • Зеркальная версия проекта

                                                                                   

Если Вам необходима зеркальная версия проекта, отметьте «галочкой» соответствующий пункт. Адаптация проекта в зеркальную версию не влияет на цену проекта.

  •  Дополнительные пакеты

Если Вы хотите заказать проект инженерных сетей, изменения к типовому проекту или другие дополнения, зайдите в пункт «Дополнительные пакеты» и отметьте те позиции, которые хотите заказать.                                                                         

Если в выбранном Вами дополнении не указана стоимость, Вы сможете произвести оплату только после того, как менеджер нашей компании уточнит цену, и внесет её в Вашу форму Заказа.

  • Форма оплаты

Выберите форму оплаты. Оплатить проект можно следующими способами:

On-line  оплата - Оплата с помощью кредитной карточки, либо через терминал.

Денежным переводом - через распространённые системы перевода денег («Вестерн Юнион», «Контакт», «Золотая корона» и т.д.).

Безналичный расчет - с Вашего банковского счета.

Оплата наличными - в офисе нашей фирмы.

     Доставка

Для выбора способа получения проекта зайдите в раздел «Доставка» и выберите один из вариантов:

Курьерская доставка - Заказанный Вами проект будет доставлен в двух бумажных экземплярах формата А4 и А3 одним из операторов экспресс-доставки грузов. Укажите Ваши контактные данные и адрес, по которому необходимо доставить Проект. Доставка по Украине бесплатная

Получить в офисе - Вы сможете получить заказанный Вами проект в нашем офисе по адресу: Киев, ул. Богомольца, 4, оф.18. Заполните контактные данные получателя.

На Ваш принтер -  Если Вам необходимо получить Проект срочно, мы можем распечатать его на Вашем принтере. Для этого Вам необходимо установить на своем компьютере бесплатную программу TeamViewer, проверить наличие в Вашем принтере свежего картриджа и необходимого количества бумаги. С Вами свяжется наш менеджер, и через программу TeamViewer запустит на Вашем принтере печать скан-копии Проекта. Обращаем внимание, что часть Проекта изготовлена на листах А3. Вам необходимо либо иметь принтер формата А3, либо Вы получите сжатую версию в формате А4 (что не очень удобно в использовании). Оригинал проекта (1 экземпляр), Вы сможете забрать в нашем офисе, либо мы вышлем его Вам по почте (стоимость доставки – согласно тарифам оператора экспресс-доставки).

Вы можете определиться со способом доставки позже.

  •  Сроки доставки

            Авторство многих проектов, представленных на сайте, принадлежит зарубежным компаниям. Эти проекты нуждаются в адаптации (пересчет конструкций на доступные на нашем рынке материалы, а также адаптация к нашим климатическим условиям).

Время адаптации проекта – до 30 дней.

Время изготовления дополнений к проекту также составляет до 30 дней.

Проекты, адаптация которых уже имеется, высылаются Заказчику в течение 5 рабочих дней.

Имеется ли готовый адаптированный проект в наличии, Вы можете уточнить у менеджера нашей компании по телефону.

  • Порядок оплаты

В разделе «Порядок оплаты» Вы можете выбрать предпочтительный для Вас порядок платежей: 100% оплаты, 60% аванса или 30% аванса.
 
Примечание: В настоящее время мы работаем только на условиях 100% предоплаты.

  • Данные для договора

      Оформляя заказ, Вы соглашаетесь с договором публичной оферты. В соответствии с ГК Украины это является полноценным договором, обязательным для выполнения всеми сторонами. Но мы можем заключить письменный двухсторонний договор на поставку проекта. Для подготовки такого договора заполните, пожалуйста, раздел «Данные для договора».

После заполнения выбранных Вами разделов нажмите кнопку «Подтвердить». Вы перейдёте на страницу подтверждения Заказа. Проверьте введённые Вами данные.

Если Вы выбрали он-лайн оплату, то  сразу сможете перейти через защищённое банковское соединение непосредственно к странице оплаты.

При выборе иного способа оплаты с Вами свяжется менеджер для предоставления реквизитов.

 

Если возникли вопросы, обращайтесь Наши контакты

Всегда рады Вам помочь.

Удачной покупки!

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

?
Что такое проект дома? И почему техническая "картинка" дороже картины известного художника? Моя бабушка дешевле сделает.

Проект дома – это комплект документации и чертежей, необходимых для строительства дома. Состоит он из трех разделов: архитектурного, конструктивного и инженерного. И грамотно подготовить его в состоянии далеко не каждый человек.

Но если ваша бабушка – профессиональный архитектор, ей и карты в руки… Допустим, ваша бабушка спроектировала для вас дом – красивый, просторный. Не дом, а игрушка, воплощение вашей мечты. При этом она предусмотрела количество людей, которые будут там жить, учла особенности рельефа и размеры земельного участка, учла климатические особенности и заложила в проект именно те стройматериалы, которые соответствуют конкретной природной зоне… Да вашей бабушке просто цены нет!

Но, честно сказать, в проектировании домов не все так просто.

Скорее всего, вам понадобится еще и дедушку, который возьмет на себя обязанности инженера-конструктора и будет рассчитывать прочность фундамента, стен, крыши и перекрытий дома.

Но и это еще не все: доведется вам основательно перешерстить всю близкую и дальнюю родню в поисках узкопрофильных инженеров-специалистов, которые спроектируют для вашего дома системы электроснабжения, отопления, вентиляции, водопровода и канализации.

Допустим, что родственники готовы вам помочь бескорыстно, и ради вас они пожертвуют воскресными шашлыками, телевизором и походом в зоопарк со своими детьми. А теперь посчитайте, на сколько месяцев растянется подготовка вашего проекта…

Но остается еще один очень важный момент.

Дело в том, что проект дома – это не просто набор красивых картинок и чертежей, это еще и серьезный документ с печатями и подписями, который гарантирует, что каждый специалист, работавший над ним, отвечает за качество выполненных работ. И, кроме того, без грамотно подготовленной проектной документации, вы не сможете получить легального разрешения на строительство, а готовый дом не сможете зарегистрировать и ввести в эксплуатацию.

Можно, конечно, и на это махнуть рукой, но тогда дом невозможно будет ни передать в наследство, ни продать. А "головная боль" в виде частых визитов сотрудников местного архитектурного управления вам просто гарантирована.

?
Для чего нужен проект? Достаточно ли вашего проекта для ввода дома в эксплуатацию?

Частный дом — сложная техническая система. В нем сочетаются инженерные и конструктивные решения, напрямую зависящие друг от друга: на мощность отопительной системы влияет толщина наружных стен и выбор материала, из которого они будут сделаны. А подведение водопровода и канализации необходимо учитывать при конструировании фундамента. Для монтажа системы вентиляции нужно предусмотреть технологические проемы в стенах и перекрытиях… Все эти важные мометы предусматриваются при разработке проекта дома.

Но в первую очередь, проект нужен самому застройщику. Как не парадоксально это звучит, но, в данном случае, вы тратите деньги, чтобы сэкономить.

Любой проект дома условно можно разделить на три части: архитектурную, конструктивную и инженерную.

В архитектурной части учтены не только все ваши пожелания, но и масса важных технических параметров: расположение постройки на участке, планы этажей, фасады, общий внешний вид.

Во второй части проекта, конструктивной, прорабатываются оптимальные решения реализации архитектурной идеи будущего дома.

Инженерная часть по сути является дополнительной. В ней предполагается разработка систем водоснабжения и канализации, отопления и вентиляции, электроснабжения. Зачастую заказчик от нее отказывается, пытаясь сэкономить и надеясь, что опытный прораб справится с задачей.

Другими словами, три эти части неразрывно связаны друг с другом. И совместная работа архитектора, конструктора и инженеров позволяет найти самое оптимальные решения на этапе проектирования дома.

Кроме того, сам по себе проект дома – серьезный официальный документ, который позволяет: 

  • получить строительный паспорт, необходимый для начала строительства,
  • заключить договор со строительной организацией и контролировать ее действия,
  • максимально точно определить сроки и затраты на строительство,
  • исключить ошибки в ходе строительстве и тем самым избежать лишних затрат на их устранение,
  • приобретать стройматериалы в соответствии со спецификацией, не расходуя деньги на ненужные материалы,
  • сдать дом в эксплуатацию,
  • застраховать дом в любой страховой компании,
  • и даже если строители допустили нарушения или отклонения от проекта, то наличие документации дает вам полное право предъявить им обоснованные претензии.
Вопросы для профессионалов:
?
Что собой представляет проект частного дома?

Покупая проект дома в компании Dom4M, Вы получаете комплект чертежей, необходимый для проведения строительных работ и беспрепятственного получения разрешения на строительство.

В основном составе, наш проект содержит:  Пояснительную записку и два больших раздела – Архитектурный и Конструктивный.

1. В состав Архитектурного раздела входят:

  • Поэтажные планы с экспликацией помещений
  • План кровли
  • Разрезы и состав конструкций
  • Фасады с ведомостью внешних отделок
  • Элементы проемов – спецификация
  • Ведомость перемычек – сечения и спецификация
  • Экспликация полов
  • Объемы основных строительных материалов
  • Архитектурные узлы в конструкциях

2. В состав Конструктивного раздела входят:

  • Общие данные по проекту
  • Схемы расположения и расчеты фундаментов
  • Элементы каркаса – схемы расположения
  • Схема расположения перекрытий
  • Опоры перекрытия на стены или Узлы армирования
  • Элементы кровли – схемы расположения
  • Чертежи отдельных элементов, узлы крепления, сечения
  • Ведомости расхода стали и бетона

3.  Инженерный раздел (приобретается по желанию):

              Водоснабжение и канализация

  • Условные обозначения с общими данными
  • Система водоснабжения и канализации
  • Узлы и спецификация материалов

              Отопление, вентиляция

  • Условные обозначения с общими данными
  • Система отопления  
  • Система вентиляции
  • Спецификация материалов

             Электротехнические решения:

  • Условные обозначения и общие данные
  • Принципиальная схема ВРУ
  • План сетей освещения, план силовых сетей
  • Схема системы уравнения потенциалов
  • Схема повторного контура заземления
  • Спецификация материалов

Срок изготовления проекта дома составляет от 7 до 35 рабочих дней.

Объем проектной документации – от  50 до 90 страниц А4 и А3, в зависимости от сложности проекта

  • Проекты являются типовыми и не учитывают конкретных условий строительства.

Наша команда Архитекторов, Конструкторов и Инженеров – всегда готовы воплотить Вашу мечту в реальность!

Мы можем вносить любые изменения в проект по Вашему пожеланию и адаптировать его с учетом конкретных геолого-топографических и климатических условий, за дополнительную плату.

Также Вы можете приобрести Архитектурный паспорт и Генеральный план,  Развернутую смету на строительство

  • Получить профессиональную консультацию у наших специалистов, Вы можете любым способом связи: закажите обратный звонок, по skype, e-mail, телефон - наши контакты.

Всегда рады Вам помочь!

?
Какой материал используется для стен в типовом проекте?

На сегодняшний день существует большое количество матералов для возведения стен. Но мы рассмотрим наиболее популярные варианты. 

  • Проекты домов из газобетона

Газобетон широко используется во всем мире. Он считается лучшим строительным материалом для загородных малоэтажных домов. Плюсы газобетона - экологичность, легкость, прочность, хорошая теплоизоляция, легко обрабатывается инструментом, пожаробезопасность.

Кстати, газобетон имеет меньшую радиоактивность, чем обычный бетоном. Все потому, что в его состав не входит природный гранит (щебень, слюда), имеющий повышенную естественную радиоактивность.

  • Проекты домов из керамических блоков

Керамический блок — это современный высокотехнологичный материал, альтернатива пустотелому кирпичу. Такой блок в 10-15 раз больше стандартного кирпича.

Последнее время керамический блок получил широкое применение в жилом строительстве малоэтажных зданий. Кроме того, керамика прекрасно подходит для возведения не только несущих стен, но и межкомнатных перегородок. Его низкая теплопроводность и габаритные размеры позволяют проектировать стены как однослойную конструкцию без применения утеплителя.

Пирог стены в типовом проекте составляет: газобетон / керамблок (375-380 мм) + утеплитель (50 мм).

Наша компания, в первую очередь, предлагает проекты домов из газобетона и керамических блоков. На сегодняшний день – это наименее затратные и экологичные материалы.

По желанию застройщика наша фирма может адаптировать проекты под строительство из кирпича или других материалов. Но предварительно следует обсудить этот вопрос с нашим менеджером.

  • Проекты кирпичных домов

В основном, кирпич используется для строительства домов, предназначенных для постоянного жительства. Кирпич тяжелый и плотный материал и прогреть кирпичные стены зимой труднее, чем газобетонные или деревянные. Если кирпичный дом зимой топится редко, то в кладке образуется вода, которая превратившись в лед, разрушает стены.

Кирпичный дом сам по себе очень тяжелый, поэтому под него нужен хороший, рассчитанный специально под грунт места застройки, фундамент.

  • Проекты домов из дерева

Если вас заинтересовал типовой проект дома из дерева, стоит особо позаботиться о пожарной безопасности. Современные пропитки хоть и защищают дерево от вредителей и огня, но не на 100%. Но, пожалуй, это единственный недостаток деревянного дома.

Зато плюсов у него множество: дом легкий по сравнению с кирпичным и бетонным, что позволяет сэкономить на фундаменте, высокая теплопроводность - дом быстро прогреваются и хорошо держит тепло, нет необходимости тратиться на отделку фасада, быстрая сборка.

?
Какой должна быть оптимальная высота потолка и аттиковой стены?

Единого стандарта на высоту потолка не существует. Есть только ее нижний предел, ниже которого строительство недопустимо.

В большинстве жилищ высота потолков колеблется в пределах 2,5-3,2 м. При этом высота 2,5 м и является тем минимумом, при котором не возникает ощущения давления потолка на человека. И большинство современных застройщиков придерживаются этого неписанного правила. Поэтому высота потолков в современных зданиях планируется в пределах 2,6-2,8 м. Этого вполне достаточно для комфортного проживания.

Во большинстве типовых проектов, которые предлагает наша компания, заложена высота потолка 2,8 м.

Аттикова стена находится в мансарде или на чердаке и определяется от пола до перехода в скат крыши. От ее высоты зависит не только высота, но и полезная площадь помещения.

Архитекторы придерживаются следующих размеров:

  • для нежилых помещений высота аттиковой стены закладывается не более 0,7 м
  • для жилых – 0,8-2,2 м.
?
Где гарантия, что в проектах домов нет ошибок?

Очень хочется выглядеть в глазах заказчиков непогрешимым и гордо ответить: "Ни-ког-да, никогда у нас не бывает ошибок". Но это было бы неправдой. Ошибки, к сожалению, бывают… Бывают, в том числе, и у нас – пресловутый "человеческий фактор". Но, если такое случается, мы всегда готовы честно в этом признаться и исправить ошибку за свой счет. Потому что мы дорожим своей репутацией, дорожим своей слаженной командой и нам не безразличен результат нашей работы.

А если вам кто-то скажет, что в их проектах домов ошибок не бывает, то это или чистейшей воды рекламный трюк, или вам попался некомпетентный посредник, главная задача которого – продать проект, а там – хоть трава не расти…

Появились вопросы? Задавайте!
Компания гарантирует полную конфиденциальность введенной вами информации
Чтобы задать вопрос, Вы должны либо заполнить поля ниже, либо войти на сайт
или
 С правилами ознакомлен(а)
Спасибо за Ваш запрос! В ближайшее время с Вами свяжется Наш менеджер.

Мы будем рады ответить на любые возникшие у Вас вопросы. 

Задать их можно по телефону: +38(044) 393 42 21

либо же по электронной почте: info@dom4m.com

Спрашивайте, мы предоставим Вам необходимую консультацию касательно любого из проектов.

Категории
 
© 2010-2016 Dom4M. Все права защищены
Design by Maria Firsenko, developed by Ivan Bindyukevych