С правилами ознакомлен(а) Авторизация
Авторизация нужна для сохраниения Вашего "Избранного".
Войти через:
  • Первый этаж:
    Первый этаж::
    Первый этаж::
    Второй этаж:
    Второй этаж::
    Второй этаж::
  • 4M477 477

    Артикул4M477
    Количество этажей:2
    Общая площадь:140.86 м2
    Жилая площадь:66.17 м2
    Количество спален:3
    Количество санузлов:2
    Гараж:Гараж на одно авто
    Материалы:
    Стены:газобетон, керамические блоки
    Перекрытие:монолитное перекрытие
    Кровля:керамическая черепица, металлочерепица, цементно-песчаная черепица
    Фундамент:монолитная лента

Планы этажей
  • Первый этаж:
    Первый этаж:
    Первый этаж:
    68
    Второй этаж:
    Второй этаж:
    Второй этаж:
    69
Фасады и расположение на участке
Состав проекта

Приобретая проект дома в компании Dom4M, Вы получаете комплект чертежей - 2 экземпляра, необходимый для проведения строительных работ и беспрепятственного получения разрешения на строительство.

Проект содержит три раздела – Архитектурный, Конструктивный и Инженерный (Водоснабжение, Отопление, Вентиляция, Канализация, Электроснабжение) + Пояснительная записка

1. Архитектурный раздел:

  • Общие данные по проекту
  • План координационных осей
  • Поэтажные кладочные планы
  • Поэтажные маркировочные планы с экспликацией помещений
  • План кровли
  • Разрезы и состав конструкций
  • Фасады с ведомостью внешних отделок
  • Элементы проемов – спецификация
  • Ведомость перемычек – сечения и спецификация
  • Экспликация полов
  • Объемы основных строительных материалов
  • Архитектурные узлы в конструкциях

2. Конструктивный раздел:

  • Общие данные по проекту
  • Схемы расположения и расчеты фундаментов
  • Элементы каркаса – схемы расположения
  • Схема расположения перекрытий
  • Опоры перекрытия на стены или Узлы армирования
  • Элементы кровли – схемы расположения
  • Чертежи отдельных элементов, узлы крепления, сечения
  • Ведомости расхода стали и бетона

3.  Инженерный раздел (приобретается по желанию):

              Водоснабжение и канализация

  • Условные обозначения с общими данными
  • Поэтажная система водоснабжения и канализации
  • Аксономитрическая схема водоснабжения и канализации
  • Узлы и спецификация материалов

              Отопление, вентиляция

  • Условные обозначения с общими даннями
  • Система вентиляции
  • Система отопления
  • Аксономитрическая схема системы отопления
  • Тепловая схема
  • Спецификация материалов

             Электротехнические решения:

  • Условные обозначения и общие данные
  • Принципиальная схема ВРУ
  • План сетей освещения, план силовых сетей
  • Схема системы уравнения потенциалов
  • Схема повторного контура заземления
  • Спецификация материалов

Проект является типовым и не учитывает конкретных условий строительства

Срок изготовления проекта дома составляет от 3 до 30 рабочих дней.

Объем проектной документации – от  50 до 100 страниц А4 и А3, в зависимости от сложности проекта

 

Наша команда Архитекторов, Конструкторов и Инженеров – всегда готовы воплотить Вашу мечту в реальность!

Мы можем вносить любые изменения в проект по Вашему пожеланию и адаптировать его с учетом конкретных геолого-топографических и климатических условий, за дополнительную плату.

  • Получить профессиональную консультацию у наших специалистов, Вы можете любым способом связи: закажите обратный звонок, по skype, e-mail, телефон - наши контакты.

Всегда рады Вам помочь!

Прочитать полный текст
Дополнительные пакеты

Пакет "Инженерные сети"

Проект дома - это пакет документации, состоящий из архитектурного, конструкторского и инженерного разделов. Основу проекта составляют архитектурный и конструкторский разделы. В принципе, если заказчик доверяет прорабу и считает, что тот может собрать профессиональную команду специалистов по инженерным коммуникациям, то от разработки инженерной части можно и отказаться. Но дело в том, что архитектор, конструктор и инженер над проектом работают в связке и такие моменты, как, например, технологические проемы в перекрытиях и стенах для прокладки инженерных систем, предусматриваются ими еще на стадии проектирования.

Инженерный раздел включает в себя несколько подразделов

  • Водоснабжение и канализация (ВК)
  1. схема водоснабжения
  2. схема канализации
  3. общий вид системы.
  • Отопление и вентиляция (ОВ)
  1. схема отопления
  2. схема вентиляции
  3. обвязка котла
  4. общие указания и рекомендации по разделу. 
  • Электроснабжение (ЭТР)
  1. разводка освещения
  2. разводка силовых сетей
  3. схема ВРУ
  4. система по заземлению
  5. детальное описание и характеристики всех элементов системы.

ВАЖНО
Проследите, чтобы в разделах содержались общие данные, общее и техническое описание, спецификация материалов и оборудования.

Цена: от 40 грн за м²

Пакет "Инженерные сети"

Пакет "Инженерные сети"

         Проект инженерных сетей позволит грамотно проложить коммуникации и сделать дом по-настоящему комфортным и современным.

  • Цена: от 40 грн за м²

Изменения в проекте

Все наши типовые проекты учитывают основные потребности среднестатистической семьи, правда, в таком случае говорить об индивидуальности вашего будущего жилища не приходится. Но, чтобы дом выглядел оригинально и полностью соответствовал вашим требованиям, мы готовы внести изменения в проект.

ВАЖНО:

  • изменения не должны влиять на надежность и качество дома
  • множественные изменения вряд ли кардинально улучшат проект. В таком случае стоит подумать об индивидуальном проектировании с нуля

Могут быть внесены следующие изменения в проекте дома

  • перенос стенных перегородок, но без перемещения несущих стен, позволяет сделать перепланировку и изменить назначение комнат
  • изменение расположения окон и дверей позволит максимально реализовать ваши представления о комфорте
  • изменение типа перекрытий и стен
  • изменение высоты потолков (в проектах заложена высота 2,8 м);
  • добавить мансардный этаж
  • изменение угла наклона кровли и навесов
  • изменение типа фундамента, с учетом особенностей грунта на участке, добавить или изменить подвальное помещение и цокольный этаж
  • добавить или убрать гараж, навес, открытую стоянку или внести изменения в уже существующий проект
  • заменить конструктивный состав или добавить строительные и отделочные материалы
  • получить проект в зеркальном отображении

Цена:  от 500 грн.

 

Изменения в проекте

Изменения в проекте

  Дом, построенный по типовому проекту, может выглядеть оригинально

  • Цена от 500 грн.

Пакет "Адаптация фундамента"

Сложно предугадать, какая почва будет на участке, где планируется построить дом. Поэтому типовые проекты домов разрабатываются с учетом усредненных параметров грунта. Но зачастую они существенно отличаются от инженерно-геологических параметров реального участка застройки. Следовательно, фундамент придется адаптировать под конкретный проект. 

Для этого и разработан пакет «Адаптация фундамента», который включает в себя

  • выбор фундаментных конструкций
  • расчет технических показателей:
  1. глубина закладки подошвы фундаментов
  2. несущие способности
  3. предельное напряжение грунта под подошвой фундамента
  4. площадь сечения рабочей арматуры, проч.
  • создание чертежей нулевого цикла
  • калькуляция затрат строительных материалов.

Адаптация фундамента, выполненная профессионалами, дает полную гарантию его надежности, а значит и надежности всего дома. Более того, строительство фундамента, адаптированного по уточненным инженерно-геологическим данным, может оказаться дешевле, чем вариант, изначально предложенный в проекте.

Цена:  3000 грн 

Пакет "Адаптация фундамента"

Пакет "Адаптация фундамента"

Подготовка проекта фундамента под конкретный участок

  • Цена проекта 3 000 грн.

Индивидуальное проектирование

За желание быть оригинальным и непохожим на всех, приходится платить. Это утверждение справедливо и для индивидуального проектирования домов. Да, такой проект всегда уникален и полностью учитывает все пожелания застройщика. Но он и обойдется дороже типового. Но здесь, как говорится, все зависит от предпочтений и финансовых возможностей клиента.

Но иногда бывает и так, что ситуацию может спасти только индивидуальное проектирование. Например, когда заказчик увидел дом в глянцевом журнале и категорически требует, чтобы его жилище выглядел именно так. Вот более прозаический случай: под застройку выбран нестандартный участок. А бывает и так, заказчик в уже выбранный типовой проект вносит такое количество изменений и дополнений, что проще, а главное, дешевле будет разработать "проект с нуля".

Создание индивидуального проекта включает в себя:

  • подготовка и утверждение техзадания
  • заключение договора на проектные работы и предоплата
  • создание концепции дома, выбор стиля и планировочных решений
  • согласование планов фасадов и помещений
  • разработка эскизного проекта, который необходим для получения разрешения на строительство
  • проработка разделов проекта.

Дополнительно можно заказать:

  1. Проекты дополнительных сооружений на участке -гараж, мастерская, баня, проч.
  2. Визуализацию проекта в формате 3D.

Определиться со стилем будущего дома можно в каталоге  "Индивидуальное проектирование".

Цена: от 40 грн./м²

Индивидуальное проектирование

Индивидуальное проектирование

 

  Реализуйте свою индивидуальность с индивидуальным проектом!

  • Цена: от 40 грн за кв.м.

Пакет Геология

Инженерно-геологические изыскания проводятся для того, чтобы определить особенности земельного участка, выбранного под застройку. И главная задача таких работ в том, чтобы свести до минимума все возможные негативные факторы, которые могут повлиять на строительные работы и эксплуатацию уже готового дома. В первую очередь, эти данные необходимы для закладки фундамента. А, как известно, от его прочности напрямую зависит надежность всего строения.

При этом выполняются следующие виды работ:

  • обследование участка, отведенного под строительство, и прилегающих территорий
  • отбор образцов почв на участке
  • исследования образцов почв для определения физико-механических свойств грунтов
  • геодезическая съемка участка с прилегающими территориями и подготовка инженерно-геологического разреза.

Инженерно-геологические изыскания делятся на три категории сложности. 

1 категория

  • Поверхность земельного участка горизонтальная
  • небольшое количество показателей изменчивости грунтов
  • отсутствие грунтовых вод или наличие одного водоносного слоя
  • отсутствие геологических процессов и техногенных факторов.

2 категория

  • Земельный участок с заметным уклоном
  • существенное количество показателей изменчивости грунтов
  • два и более водоносных слоя
  • при этом физико-механические характеристики существенно не влияют на изменения  параметров фундамента, заложенных в проекте.

3 категория

  • Изменчивый рельеф земельного участка
  • основу участка составляют почвы различного происхождения
  • большая неоднородность показателей изменчивости грунтов
  • сложные горизонты подземных вод с чередованием водоносных и водоупорных грунтов
  • есть геологические процессы, влияющие на строительство и эксплуатацию здания
  • наблюдаются техногенные воздействия.

Необходимо понимать, что геологические работы – это разумные расходы, от которых зависит ваша безопасность. К тому же, зачастую, инженерно-геологические изыскания помогают снизить общую стоимость постройки дома, когда оказывается, что можно заменить изначально заложенные в проекте дома материалы на менее дорогостоящие или снизить их расход.

 

Цена: от 5500 грн.

Пакет Геология

Пакет Геология

Если вы хотите построить добротный дом, в котором будет жить не одно поколение вашей семьи, есть смысл воспользоваться пакетом "Геология", который выполнят квалифицированные специалисты компании Dom4m

  • Цена: от 5 500 грн.

Пакет Геодезия

Геодезические работы позволят не только оптимально вписать здание в окружающий ландшафт и инфраструктуру, но и позволят сэкономить время, деньги и не допустить перерасхода материалов.

Этапы геодезических работ

Топографическая съемка участка

На этом этапе важно учесть высоты, уклоны, заболоченные места и растительность на земельном участке, на котором будет располагаться дом.

Топографическая съемка дает возможность максимально точно рассчитать инженерные работы, такие как перемещение грунта и ориентация здания по сторонам света.

Кроме того, вся информация наносится на топографический план, который в дальнейшем пригодится для разработки ландшафтного проекта, дренажа, обустройства бытовой и ливневой канализации, систем автоматического полива, при работах по освещению участка и т. д.

Землеустроительные работы

В процессе этих работ определяются границы будущего домовладения и создается пакет землеустроительных документов. Это позволит вам без проблем оформить право на пользование землей.

Инженерно-геодезические работы

В ходе изысканий уточняются геодезические и топографические данные. Результатом таких работ является подробный технический отчет, который составят специалисты нашей компании.

Разбивочные работы

Бумажный проект максимально точно переносится на земельный участок: наносятся  оси сооружений и инженерных коммуникаций, определяется конфигурация котлована и ограждения.

 

Цена: от 2000 грн.

Пакет Геодезия

Пакет Геодезия

Пакет "Геодезия" представляет собой комплекс расчетов, которые позволят грамотно расположить дом на участке с привязкой к рельефу. Также учитывается наличие и особенности расположения соседних зданий, инженерных и транспортных коммуникаций

  • Цена: от 2 000 грн.

Пакет "Тендерное предложение"

Тендерное предложение – это документ, в котором тщательно и подробно расписаны строительные материалы, указано их необходимое количества, а также приведен перечень предстоящих работ и их объем. Другими словами, это ваши затраты на постройку будущего дома. Но не только. Это еще и возможность контролировать расходы и корректировать перечень материалов и работ.

Тендерное предложение позволяет

  1. рассчитать общую стоимость строительства
  2. самостоятельно корректировать цены по каждой позиции
  3. привлечь наиболее выгодных подрядчиков
  4. грамотно контролировать подрядчиков на каждом этапе строительства
  5. контролировать расход строительных материалов
  6. тендерное предложение с указанием цен на материалы и работы облегчит получение в банке кредита на строительство.

Как правило, заказчик получает от нашей компании тендерное предложение в виде таблицы в формате *.xls. Это позволит застройщику в дальнейшем самостоятельно проводить анализ и редактирование документа.

 

Цена: 3200 грн.

 

Пакет "Тендерное предложение"

Пакет "Тендерное предложение"

 

  Тендерное предложение:  

  Закажите подробную смету. Стройте с выгодой для себя!

  • Цена проекта 3 200 грн.

Пакет "Антилед"

В снежную зиму сугробы и лед на крыше доставляют массу хлопот. Перекрытия в современном доме вряд ли проломятся под их тяжестью, но снег за шиворотом и свисающие сосульки – это не самое приятное. Можно, конечно, и дедовским способом почистить крышу. Помахать лопатой на морозе 2-3 часа, время от времени прикрикивая на домочадцев в духе Василия Алибабаевича из "Джентльменов удачи": "Ты сюда не ходи, ты сюда ходи! Снег башка попадет"…

Но в современном мире уже давно придуманы удобные и эффективные системы снеготаяния и антиобледенения. И, кстати, используются они не только для крыш. Их основа – нагревательные кабели. Системы работают по принципу "теплый пол", но отличаются большей мощностью и меньшим шагом укладки кабеля.

Пакет "Антилед" представляет собой проектную документацию, разработанную с учетом особенностей энергоснабжения конкретного дома:

  • для плоской кровли и водостоков
  • для входной группы
  • для подъезда к гаражу.

Важно:

  • для сложной многоскатной кровли специалисты нашей компании спроектируют систему "Антилед" по индивидуальному заказу.

Цена:  1100 грн.

Пакет "Антилед"

Пакет "Антилед"

Ваш комфорт и безопасность в зимнее время

  • Цена проекта 1 100 грн.

Пакет "Молниезащита"

Некоторые частные застройщики не придают значения защите собственных домов от молнии. Причины разные: кто-то пытается сэкономить, кто-то вообще считает, что это чепуха. Но, как показывает практика, через 3-4 года после постройки дома, многие возвращаются к этому вопросу. Толи "гром грянул", и у соседа в грозу погорела вся бытовая техника, толи на глаза попалась статистика: "ежегодно в Украине случается около 3500 пожаров, вызванных ударом молнии"…

Мы предлагаем сразу решить этот вопрос: выбрать тип защиты и спланировать ее размещение на стадии проектирования дома. Во-первых, молния может ударить в дом и сразу после постройки – обидно будет, а во-вторых, из чисто эстетических соображений – не нужно будет лишний раз долбить стены дома и тянуть токоотвод по фасаду, нарушая продуманный внешний вид здания. 

Защита дома от молнии представляет собой систему устройств, расположенных как вне дома, так и внутри помещений. Внешняя молниезащита предупреждает попадание молнии в дом, внутренняя - обеспечивает защиту электросети от резких скачков напряжения. А дополнительные устройства защищают технику в доме от резких изменений электромагнитного поля в радиусе удара молнии.

В пакет "Молниезащита" входят

  • план-схема расположения молниеприемников, принимающих на себя прямые удары молний
  • схема-разрез токоотвода, отводящего ток от молниеприемника к заземлению
  • схема контура заземления, которое распределяет энергию молнии в почве, обеспечивая полную безопасность
  • усредненные расчеты сопротивления
  • подробный перечень необходимых материалов
  • рекомендации по реализации проекта.

Выбирая пакет "Молниезащита" от компании Dom4M, вы можете быть совершенно спокойны за безопасноть вашего жилища даже в самую сильную грозу.

Цена: 1100 грн.

Пакет "Молниезащита"

Пакет "Молниезащита"

  

  Защита от молнии: подумайте о безопасности заранее

  • Цена проекта 1 100 грн.

Пакет "Центральный пылесос"

«Центральный пылесос» представляет собой разновидность системы аспирации (удаление мелких частиц посредством засасывания их воздушным потоком).

Система состоит из:

  • пылесос (устанавливается в техническом помещении);
  • система воздуховодов, по которым движется пыле-воздушная масса (чаще осуществляется скрытый монтаж в подготовке пола либо в пространстве за подшивным потолком);
  • пневморозетки и пневмосовки (к первым подключается гибкий шланг с телескопической штангой и насадкой, как в обычном пылесосе, вторые предназначены для экспресс-уборки, как правило, на кухне). 

 

 Плюсы:

  • удаляемый запыленный воздух не попадает обратно в помещение, а «выбрасывается» после агрегата на улицу;
  • Отсутствие шума в убираемых помещениях. 
  • Удобство уборки без «перетягивания» пылесоса из помещения в помещение, без использования удлинителей.
  • Скрытый монтаж системы, в комнате нет ничего кроме пневморозетки.

Цена проекта: от 1100 грн.

Пакет "Центральный пылесос"

Пакет "Центральный пылесос"

"Неотъемлемая часть современного дома - комфорт, чистота и свежий воздух"

 

 

  • Цена проекта: от 1 100 грн

Пакет "Комфортный дом"

Толковые словари утверждают, что комфорт - это совокупность бытовых удобств, без которых немыслима жизнь современного человека в современном доме. Большинство таких удобств закладываются еще на стадии проектирования. Но мы готовы расширить их список и помочь клиентам сделать собственное жилье максимально комфортным.

Поэтому наша компания Dom4m разработала для вас пакет "Комфортный дом", который позволит сделать жилище более прохладным в жаркий летний день, а в зимние холода – уютным и теплым.

В пакет "Комфортный дом" входят

  • Проект "теплого пола". Это современная технология обогрева дома. Ее можно использовать,  подключившись и к местной, и к централизованной системе отопления. Кроме того, полы с подогревом могут быть как основным, так и дополнительным источником тепла в помещении. Главное достоинство системы в том, что она создает равномерный тепловой режим, не сушит воздух и при этом органично вписывается в любой интерьер.
  • Проект системы вентиляции с рекуперацией. В отличие от традиционных систем, вентиляция с рекуперацией дает возможность сэкономить значительные средства при эксплуатации. Суть системы состоит в том, что отработанный воздух, проходя через рекуператор, отдает свое тепло, холодному потоку, заходящему с улицы. Все гениальное просто. Такая система позволяет в разы снизить затраты на отопление. Экономия доходит до 80%. А, кроме того, снижается нагрузка на сети. В летнее время с помощью системы вентиляции с рекуперацией можно охлаждать теплый воздух с улицы. А здесь вы уже получаете экономию от уменьшения потребления энергии при кондиционировании дома.
  • Проект системы кондиционирования. Такой проект предлагает вам на выбор канальный кондиционер с распределением воздушных потоков по помещениям или мульти-сплит систему, позволяющую к внешнему блоку подключить сразу несколько внутренних.

Цена: 3500 грн.  - для домов меньше 250 м²

            4900 грн. - для домов свыше 250 м²

Пакет "Комфортный дом"

Пакет "Комфортный дом"

   

  Не отказывайте себе в комфорте.  Дополнительный пакет "Комфортный дом" для тех, кто по-настоящему ценит домашний уют

  • Цена: от 3 500 грн.

Пакет "Теплый пол"

Знающие люди утверждают, что подогрев пола применяли еще древние римляне. А уж они-то точно знали толк в комфорте. Сегодня этот способ отопления не только не забыт, но и развивается на основе современных материалов и технологий. «Теплый пол» стал важной составляющей комфорта и отличным дополнением к любой отопительной системе.

Пакет "Теплый пол", который рекомендует наша компания, позволит вам создать в доме уютную атмосферу и в полной мере оценить преимущества этой технологии:

  • равномерное распределение тепла;
  • быстрый и экономичный нагрев воздуха;
  • удобная система регулирования и поддержания заданной температуры.

Пакет "Теплый пол" предполагает индивидуальное проектирование:

  • оптимальный подбор конструкции системы;
  • подбор циркуляционных насосов;
  • расчет параметров системы отопления;
  • расчет теплопотерь;
  • схемы системы отопления: площадь контура, шаг укладки, диаметры труб;
  • спецификация материалов и оборудования.

Цена: 35 грн. за м²

Пакет "Теплый пол"

Пакет "Теплый пол"

  

   Создайте комфортный климат в вашем доме

  • Цена: 35 грн за м²

Архитектурный паспорт

Каждый загородный дом обязан иметь свой паспорт. В этом документе собраны самые общие сведения о проекте дома. Что называется, не вдаваясь в подробности и детали. Потому что, более полную информацию всегда можно отыскать в архитектурном и конструктивном разделе каждого проекта. А в паспорте же указаны только самые основные размеры, высоты и технико-экономические параметры. 

В Архитектурном паспорте представлены документы, которые существенно ускорят всевозможные согласования в местных органах архитектурного надзора и, в конечном итоге, получение разрешения на строительство.

Разделы Архитектурного паспорта

  • Сертификат ГИП для Украины
  • Эскизная часть проекта:
  1. планы фасадов
  2. планы этажей
  3. разрезы по осям
  4. план кровли
  •  Пояснительная записка.

Архитектурный паспорт лучше заказывать в той же компании, которая готовила и сам проект дома: как говорится, «при большом объеме, предполагается скидка». Согласитесь, что вопрос экономии для любого застройщика важен. И, кроме того, именно архитекторы и инженеры-конструкторы нашей компании, работавшие над вашим проектом, смогут сделать это органично и быстро.

 

Цена: 800 грн.

Архитектурный паспорт

Архитектурный паспорт

  Архитектурный паспорт позволяет получит разрешение на строительство в местных органах архитектурного надзора

  • Цена проекта 800 грн.